שוק הדירות והבניין בשנים האחרונות גועש מאד, נכון להיום זה אחד מהענפים הרווחיים ביותר בארץ, כל חודש שעובר מחירי הדיור עולים וכך גם המחירים שהקבלנים גובים, אל התחום הזה מתחילים להיכנס עוד ועוד חברות בנייה בניסיון לעשות כסף קל ומהיר ולהתחרות בעצם בקבלנים הגדולים והמנוסים, חלק מהעניין הזה יכול להיות בעייתי אם לחברות הבנייה אין גב כלכלי חזק, יכולת התמרון שלהם בעת משבר כלכלי או בחוסר תזרים מזומנים היא קטנה ויכולת הקריסה שלהם גדולה יותר, לכן חשוב מאד לבדוק את כל הנתונים לפני שבוחרים את הקבלן הנכון.
בדקו אתר אינטרנט
דבר ראשון שאתם צריכים לבדוק הוא האם יש לחברה הזאת אתר אינטרנט, מי האבא והאימא מאחורי החברה, האם הוא קבלן בנייה ידוע? קראו עליהם באתר, בדקו יותר לעומק, חפשו את החברה בגוגל ותראו את התוצאות שאתם מקבלים, האם יש פידבקים שליליים או פידבקים חיוביים, בדקו איזה פרויקטים הם ביצעו, האם הם מסיימים את הפרויקטים בזמן? האם הם מושכים אותם יותר מדיי? בדקו מה ההתמחות שלהם.
חוות דעת של לקוחות הם אופציה מאד טובה לבדיקה גם של כל הדברים שרשמנו למעלה, אם תוכלו לאתר לקוחות של החברה תוכלו לשמוע את כל הדברים הללו בלייב, ואין כמו חוות דעת אמיתיות של לקוח מרוצה (או לא מרוצה) על מנת להבין את טיב החברה.
שאלו בפייסבוק
אתם יכולים לפרסם גם בפייסבוק שאלות בקבוצות רלוונטיות אודות חברה זאת או אחרת ולקבל חוות דעת מאנשים שעבדו איתם, אופציה נוספת לשלב בפייסבוק זה לקבל המלצות מחברים שלכם לגבי איזה קבלן בניה כדאי לבחור.
נסו גם להשיג את מספר העוסק של החברה ולבדוק אותה דרך רשם החברות, האם יש לה חובות או שהפעילות שלה תקינה, זכרו ישנם חברות בניה שנפלו והשאירו את הלקוחות שלהם ללא כסף וללא דירה, אל תאמינו למה שמספרים לכם הקבלנים, בדקו!
השוו כמה הצעות
בדקו מה הקבלן מציע לכם, כאמור כל קבלן עובד אחרת עם כמויות עובדים אחרות, עם חומרים אחרים, בדקו כמה אפשרויות וכמה הצעות, השוו ביניהם, בדקו את עלות העבודה, את זמני העבודה ואת טיב המוצרים, לעתים תופתעו לגלות כי יש הפרשים משמעותיים במחירים בין קבלן לקבלן בעיקר בגלל כמות האנשים והחומרים, אבל לא רק, אם תראו לקבלן שאתם מכירים את המחירים בשוק ויודעים פחות או יותר כמה אתם אמורים לשלם, אתם גם תקבלו מחיר בסביבות מה שאתם רוצים, אם הוא ידע שאפשר לשחק אתכם במקרים מאד גדולים הוא גם ינסה להקפיץ את המחיר.